Penjualan rumah baru di AS turun pada awal tahun ke titik terendah dalam tiga bulan, yang mencerminkan kombinasi tantangan keterjangkauan serta cuaca musim dingin yang keras.

Pembelian rumah keluarga tunggal baru turun 10,5% bulan lalu menjadi tingkat tahunan 657.000, menurut data pemerintah yang dikeluarkan Rabu. Angka tersebut lebih rendah dari estimasi median ekonom yang disurvei oleh Bloomberg, yang memperkirakan tingkat tahunan sebesar 680.000.

Di seluruh AS, penjualan rumah baru turun hampir 15% di Selatan, wilayah pembangunan rumah terbesar, tempat beberapa daerah mengalami rekor hujan salju pada bulan Januari. Penjualan di Midwest dan Timur Laut juga turun drastis, sementara aktivitas di Barat meningkat. Pasar perumahan tetap terhambat oleh harga yang tinggi dan biaya pinjaman, dan pembangun yang awalnya optimis tentang lebih sedikit regulasi di bawah Presiden Donald Trump sekarang mulai menerima kenyataan biaya yang lebih tinggi karena tarif yang direncanakannya.

Namun, inventaris yang hanya naik perlahan di pasar penjualan kembali harus memberikan dasar untuk penjualan rumah baru untuk saat ini.

Tarif Trump Berisiko Kenaikan $29.000 dalam Biaya Pembangunan Rumah AS

Pasokan rumah baru meningkat menjadi 495.000 rumah bulan lalu, tertinggi sejak Desember 2007. Meski begitu, harga masih naik — harga jual rata-rata meningkat 3,7% dari tahun lalu menjadi $446.300 pada bulan Januari, tertinggi untuk bulan itu yang tercatat.

Suku bunga hipotek turun minggu lalu menjadi 6,88%, terendah tahun ini, sejajar dengan penurunan imbal hasil Treasury karena investor mencari tempat berlindung yang aman di tengah aksi jual di pasar saham dan minyak.

Namun, angka tersebut masih lebih dari dua kali lipat dari angka pada akhir tahun 2021, sehingga jumlah aplikasi pembelian rumah mendekati level yang terakhir terlihat pada pertengahan tahun 1990-an, menurut data Mortgage Bankers Association. (Newsmaker23)

Sumber: Bloomberg