Dunia usaha dan rumah tangga di Inggris secara umum mampu menghadapi suku bunga tinggi dengan baik, meskipun beberapa sektor, terutama penyewa, berada di bawah tekanan, kata Bank of England (BoE) pada hari Kamis (27/6).
Namun, harga aset global rentan terhadap "koreksi tajam" karena investor pada umumnya hanya menuntut sedikit kompensasi atas risiko yang mereka ambil, kata BoE dalam laporan setengah tahunan terkini mengenai risiko stabilitas keuangan.
"Pasar terus memperhitungkan prospek kasus sentral yang tidak berbahaya... meskipun lingkungan risiko global menghadapi beberapa tantangan," kata Komite Kebijakan Keuangan BoE pasca pertemuan triwulanan.
Risiko yang diidentifikasi oleh BoE mencakup real estate komersial di Amerika Serikat dan negara lain, serta meningkatnya volatilitas akibat pemilu di luar negeri seperti yang akan terjadi di Perancis yang telah berdampak pada harga obligasi pemerintah Perancis.
Laporan Stabilitas Keuangan setengah tahunan BoE diterbitkan hanya seminggu sebelum pemilu Inggris, yang menurut jajak pendapat akan membuat pemimpin Partai Buruh Keir Starmer mengalahkan Perdana Menteri Rishi Sunak dan Partai Konservatifnya.
Pekan lalu BoE mempertahankan suku bunga utamanya pada level tertinggi dalam 16 tahun sebesar 5,25%, meskipun inflasi kembali ke target 2% pada bulan Mei, karena BoE menunggu lebih banyak bukti bahwa sumber tekanan inflasi jangka panjang seperti pertumbuhan upah mulai berkurang.
Dalam laporan FPC sebelumnya pada bulan Maret, BoE mengatakan bahwa peminjam di Inggris memiliki ketahanan terhadap dampak kenaikan suku bunga, dan tetap berpegang pada pandangan ini pada bulan Juni.
BoE mengatakan sekitar sepertiga pemegang hipotek Inggris masih membayar suku bunga kurang dari 3%, dan kemungkinan besar akan melihat rata-rata pembayaran hipotek bulanan mereka meningkat sebesar 180 pound atau 28% saat mereka melakukan pembiayaan kembali antara sekarang dan akhir tahun 2026.
Namun, proporsi rumah tangga yang mengalami kesulitan dalam pembayaran hipotek diperkirakan akan tetap jauh di bawah tingkat yang terlihat setelah krisis keuangan global tahun 2008, karena peraturan pinjaman yang lebih ketat selama dekade terakhir.
Sebaliknya, banyak penyewa yang mengalami kesulitan. Proporsi mereka yang terlambat membayar sewa telah meningkat menjadi 16,5% pada kuartal pertama tahun ini dari 15,7% pada tahun sebelumnya, karena tuan tanah menanggung biaya suku bunga hipotek yang lebih tinggi.
Banyak penyewa dan rumah tangga miskin kehabisan tabungan mereka dan badan amal melaporkan sejumlah besar rumah tangga berpendapatan rendah meminjam untuk membayar kebutuhan pokoknya, kata BoE.(yds)
Sumber: Reuters
