Penjualan rumah baru di AS mengalami penurunan pada bulan Juni untuk pertama kalinya dalam empat bulan, menunjukkan bahwa biaya pinjaman dan harga yang tinggi sedang menghambat momentum di pasar.

Pembelian rumah baru tipe satu keluarga turun 2,5% menjadi tingkat tahunan sebanyak 697.000 unit setelah revisi ke bawah pada bulan sebelumnya, data pemerintah menunjukkan pada hari Rabu (26/7). Perkiraan median dalam survei Bloomberg oleh para ekonom memproyeksikan tingkat sebanyak 725.000 unit.

Harga median penjualan rumah baru turun menjadi $415.400 dibandingkan dengan tahun sebelumnya.

Meskipun pasar rumah baru telah mendapat manfaat dari keterbatasan persediaan rumah yang sudah ada, biaya pinjaman yang tinggi dan harga yang masih tinggi terus menjadi tantangan dalam hal keterjangkauan. Meski begitu, sentimen para pembangun rumah berada di level tertinggi dalam lebih dari setahun, dan para kontraktor berencana untuk memulai lebih banyak proyek rumah tipe satu keluarga.

Pasar Perumahan Pulih Menjadi Tantangan dalam Perang Melawan Inflasi oleh Federal Reserve

Federal Reserve diperkirakan akan menaikkan suku bunga ke level tertinggi dalam lebih dari dua dekade pada hari Rabu (26/7) nanti, yang kemungkinan akan membuat tingkat suku hipotek tetap tinggi dalam jangka pendek.

Jumlah rumah yang terjual pada bulan Juni dan menunggu dimulainya konstruksi (sebagai ukuran backlogs) naik menjadi level tertinggi sejak Februari 2022.

Ada 432.000 rumah yang dijual pada akhir bulan lalu, sejalan dengan pembacaan sebelumnya tahun ini. Ini mewakili persediaan selama 7,4 bulan dengan tingkat penjualan saat ini. (Tgh)

Sumber: Bloomberg